Estimation théorique
Chemin des Poivriers,97432 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Poivriers,97432-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 37 | ALL BOIS NOIRS | 4 | 82 | 196 | 160000€ | 1951€ |
2021-04-27 | 111 | CHE DES POIVRIERS | 3 | 40 | 0 | 98200€ | 2455€ |
2020-04-10 | 113 | CHE DES POIVRIERS | 3 | 56 | 484 | 225720€ | 4031€ |
2021-12-31 | 15 | CHE DES POIVRIERS | 3 | 48 | 605 | 155000€ | 3229€ |
2022-11-16 | 119 | CHE DES POIVRIERS | 6 | 120 | 550 | 460000€ | 3833€ |
2020-11-09 | 64 | CHE BANCOULE | 5 | 107 | 279 | 234000€ | 2187€ |
2021-10-21 | 12 | RTE DU BOIS D OLIVES | 3 | 64 | 465 | 80000€ | 1250€ |
2019-09-19 | 65 | CHE SABRAP BOIS D'OLIVES | 3 | 59 | 278 | 181060€ | 3069€ |
2021-04-29 | 15 | CHE DES 3 MARES | 3 | 54 | 208 | 124000€ | 2296€ |
2023-02-07 | 2 | IMP DES PETUNIAS | 3 | 82 | 377 | 310000€ | 3780€ |
2020-07-23 | 20 | CHE CALOGINE | 3 | 90 | 153 | 229000€ | 2544€ |
2021-05-31 | 20 | CHE CALOGINE | 3 | 90 | 212 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-06 | 20 | CHE CALOGINE | 3 | 90 | 212 | 195000€ | 2167€ |
2022-01-17 | 73 | CHE BANCOULE | 3 | 70 | 343 | 230000€ | 3286€ |
2022-11-03 | 53 | CHE DES 3 MARES | 5 | 140 | 362 | 306600€ | 2190€ |
2022-01-19 | 34 | CHE CHANE PANE | 3 | 75 | 601 | 150000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 4 | CHE TESTAC | 4 | 91 | 541 | 275240€ | 3025€ |
2022-08-11 | 4 | CHE TESTAC | 4 | 100 | 541 | 408000€ | 4080€ |
2020-03-13 | 77 | CHE BANCOULE | 3 | 70 | 284 | 190000€ | 2714€ |
2022-06-30 | 16 | CHE DES 3 MARES | 4 | 77 | 244 | 195000€ | 2532€ |
2019-08-23 | 8 | CHE TOBY LES HAUTS | 2 | 44 | 527 | 165000€ | 3750€ |
2020-05-29 | 22 | CHE TOBY LES HAUTS | 4 | 104 | 510 | 235000€ | 2260€ |
2021-08-23 | 78 | RUE HIPPOLYTE PIOT | 2 | 36 | 404 | 115000€ | 3194€ |
2021-06-24 | 24 | CHE TOBY LES HAUTS | 4 | 104 | 531 | 318000€ | 3058€ |
2023-05-31 | 4 | IMP ELIE RIFOSTA | 3 | 100 | 779 | 245000€ | 2450€ |
2021-12-31 | 132 | CHE BANCOULE | 4 | 86 | 476 | 284500€ | 3308€ |
2020-04-30 | 40 | CHE DUMAS | 4 | 98 | 481 | 225000€ | 2296€ |
2022-08-19 | 4 | RUE FRANCIS RIVIERE | 3 | 57 | 271 | 165000€ | 2895€ |
2021-09-06 | 36 | CHE DES 3 MARES | 4 | 66 | 501 | 233000€ | 3530€ |
2021-04-28 | 8 | RUE FRANCIS RIVIERE | 4 | 68 | 288 | 135000€ | 1985€ |
2022-02-28 | 22 | CHE TESTAC | 4 | 134 | 0 | 505000€ | 3769€ |
2022-04-12 | 65 | CHE VILRIS | 2 | 41 | 388 | 115000€ | 2805€ |
2023-01-18 | 5 | CHE THEODORE HOARAU | 4 | 77 | 864 | 432200€ | 5613€ |
2019-08-07 | 69 | CHE DES 3 MARES | 4 | 79 | 185 | 182000€ | 2304€ |
2020-11-30 | 69 | CHE DES 3 MARES | 4 | 79 | 185 | 215000€ | 2722€ |
2020-06-24 | 6 | IMP DES EGLANTINES | 2 | 46 | 285 | 112000€ | 2435€ |
2021-10-02 | 152 | ALL BOIS NOIRS | 3 | 74 | 332 | 293200€ | 3962€ |
2020-05-22 | 71 | CHE DES 3 MARES | 4 | 78 | 126 | 169000€ | 2167€ |
2020-01-24 | 158 | ALL BOIS NOIRS | 5 | 152 | 435 | 363000€ | 2388€ |
2020-10-08 | 604 | CHE BOEUF | 4 | 80 | 289 | 70000€ | 875€ |
2019-05-22 | 8 | CHE APOLLON | 3 | 80 | 423 | 250000€ | 3125€ |
2022-11-30 | 115 | CHE TOBY LES HAUTS | 5 | 109 | 247 | 330000€ | 3028€ |
2019-05-22 | 164 | ALL BOIS NOIRS | 4 | 79 | 932 | 870000€ | 11013€ |
2022-05-10 | 44 | CHE BALZAMINE | 4 | 102 | 305 | 224970€ | 2206€ |
2023-02-28 | 50 | CHE DE LA DESSERTE | 4 | 92 | 268 | 200000€ | 2174€ |
2021-12-21 | 40 | CHE DE LA DESSERTE | 3 | 81 | 173 | 200000€ | 2469€ |
2022-01-13 | 127 | ALL BOIS NOIRS | 6 | 113 | 145 | 190000€ | 1681€ |
2020-07-31 | 38 | CHE DE LA DESSERTE | 3 | 81 | 161 | 184000€ | 2272€ |
2022-11-21 | 37 | CHE LAPLAGNE | 4 | 80 | 268 | 219350€ | 2742€ |
2022-10-28 | 74 | CHE DES 3 MARES | 1 | 84 | 236 | 250000€ | 2976€ |
2019-06-03 | 2 | CHE SABRAP BOIS D'OLIVES | 5 | 66 | 202 | 500000€ | 7576€ |
2020-09-30 | 74 | CHE BALSAMINE | 3 | 85 | 448 | 320000€ | 3765€ |
2022-03-09 | 21 | CHE TI BAIL | 3 | 58 | 900 | 200000€ | 3448€ |
2020-11-04 | 20 | IMP DES MANIOCS | 4 | 88 | 184 | 150000€ | 1705€ |
2020-05-02 | 118 | CHE TOBY LES HAUTS | 4 | 64 | 233 | 234000€ | 3656€ |
2022-03-28 | 17 | CHE MOKAS | 3 | 56 | 626 | 100000€ | 1786€ |
2020-12-11 | 153 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 102 | 416 | 273000€ | 2676€ |
2020-09-09 | 102 | CHE BALSAMINE | 2 | 20 | 366 | 74000€ | 3700€ |
2021-08-30 | 334 | CHE DES ASSISES | 4 | 60 | 222 | 90000€ | 1500€ |
2020-07-24 | 4 | CHE MOKAS | 4 | 107 | 440 | 165000€ | 1542€ |
2020-03-02 | 151 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 79 | 292 | 222000€ | 2810€ |
2020-03-06 | 3 | IMP JOACHIM DIJOUX | 6 | 82 | 267 | 170000€ | 2073€ |
2021-03-30 | 196 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 101 | 599 | 192000€ | 1901€ |
2022-12-23 | 243 | RTE DE L'ENTRE DEUX | 5 | 129 | 469 | 400000€ | 3101€ |
2019-11-13 | 9 | IMP PLATEAU LIEVRES | 3 | 75 | 408 | 270000€ | 3600€ |
2020-09-16 | 35 | IMP FLEURS CHOCAS | 5 | 116 | 369 | 286200€ | 2467€ |
2023-01-20 | 0 | IMP DE L HOSPICE | 4 | 60 | 1000 | 690956€ | 11516€ |
2019-06-06 | 40 | CHE LIGNE D EQUERRE | 4 | 80 | 1078 | 208700€ | 2609€ |
2022-06-15 | 20 | IMP GEORGES GILEROT | 4 | 72 | 320 | 300000€ | 4167€ |
2022-02-10 | 5 | IMP ANTOINE ABEMONTI | 2 | 61 | 318 | 176200€ | 2889€ |
2022-12-07 | 46 | RTE DE L'ENTRE DEUX | 5 | 99 | 396 | 220000€ | 2222€ |
2019-11-29 | 42 | IMP PLATEAU LIEVRES | 3 | 95 | 563 | 380000€ | 4000€ |
2021-11-02 | 171 | CHE DES 3 MARES | 4 | 87 | 222 | 232500€ | 2672€ |
2020-03-19 | 173 | CHE DES 3 MARES | 4 | 84 | 317 | 200000€ | 2381€ |
2020-12-09 | 3 | CHE DE LA DESSERTE | 5 | 89 | 580 | 229900€ | 2583€ |
2021-12-02 | 34 | CHE LIGNE D EQUERRE | 4 | 83 | 550 | 236800€ | 2853€ |
2021-11-23 | 23 | CHE LA CROIX | 4 | 96 | 400 | 235000€ | 2448€ |
2020-08-14 | 32 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 59 | 0 | 115100€ | 1951€ |
2021-02-19 | 34 | CHE LECONTE DE LISLE | 5 | 103 | 299 | 148000€ | 1437€ |
2022-06-13 | 16 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 58 | 200 | 229000€ | 3948€ |
2019-06-12 | 15 | RUE HENRI AUTALE | 3 | 33 | 164 | 121500€ | 3682€ |
2021-08-09 | 28 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 77 | 251 | 248000€ | 3221€ |
2022-07-04 | 28 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 77 | 251 | 288000€ | 3740€ |
2021-09-20 | 28 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 72 | 226 | 249900€ | 3471€ |
2021-06-28 | 17 | CHE LIGNE D EQUERRE | 3 | 73 | 487 | 185000€ | 2534€ |
2020-03-02 | 278 | CHE DES ASSISES | 4 | 58 | 379 | 110000€ | 1897€ |
2022-09-22 | 21 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 452 | 308800€ | 5147€ |
2022-10-28 | 10 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 106 | 631 | 280000€ | 2642€ |
2022-09-19 | 40 | CHE LECONTE DE LISLE | 5 | 132 | 457 | 257000€ | 1947€ |
2021-11-03 | 140 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 109 | 381 | 178000€ | 1633€ |
2020-04-30 | 136 | CHE SAINTE CELINE | 3 | 105 | 507 | 278000€ | 2648€ |
2020-03-31 | 105 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 82 | 299 | 285000€ | 3476€ |
2023-06-07 | 11 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 150000€ | 2055€ |
2020-10-16 | 12 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 140000€ | 1918€ |
2020-04-30 | 15 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 120000€ | 1644€ |
2021-03-04 | 17 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 140000€ | 1918€ |
2021-07-29 | 18 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 145000€ | 1986€ |
2021-09-10 | 2 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2021-11-05 | 21 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 70 | 0 | 153000€ | 2186€ |
2021-12-23 | 24 | ALL DES POMMES LATANIERS | 5 | 130 | 1072 | 526000€ | 4046€ |
2022-04-14 | 25 | IMP DE LA LAVANDE | 2 | 73 | 0 | 148500€ | 2034€ |
2023-05-04 | 3 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 179000€ | 2452€ |
2021-03-05 | 33 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 155000€ | 2123€ |
2021-05-17 | 34 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2019-08-16 | 35 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 147000€ | 2014€ |
2022-11-25 | 37 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 116 | 0 | 198930€ | 1715€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 147150€ | 2016€ |
2020-02-12 | 7 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 158000€ | 2164€ |
2020-06-02 | 11 | IMP DES LISERONS | 5 | 112 | 380 | 353000€ | 3152€ |
2020-12-18 | 8 | LIGNE D EQUERRE | 4 | 88 | 1124 | 353000€ | 4011€ |
2022-05-31 | 80 | CHE LECONTE DE LISLE | 5 | 80 | 337 | 193000€ | 2413€ |
2020-11-13 | 23 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 475 | 249000€ | 2490€ |
2022-03-04 | 25 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 475 | 280250€ | 2803€ |
2022-11-30 | 17 | ALL DES POMMES LATANIERS | 4 | 105 | 286 | 240000€ | 2286€ |
2019-10-22 | 3 | CHE PALMA | 3 | 61 | 122 | 169750€ | 2783€ |
2021-08-20 | 56 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 92 | 1071 | 450000€ | 4891€ |
2019-07-25 | 78 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 90 | 1045 | 197000€ | 2189€ |
2021-12-31 | 9001 | CHE KERVEGUEN | 5 | 125 | 863 | 170000€ | 1360€ |
2022-03-30 | 3 | ALL DES POMMES LATANIERS | 4 | 101 | 318 | 250000€ | 2475€ |
2020-10-06 | 91 | CHE SAINTE CELINE | 3 | 53 | 996 | 190000€ | 3585€ |
2020-10-30 | 18 | CHE DES PAYET | 4 | 60 | 279 | 162600€ | 2710€ |
2021-09-17 | 104 | CHE CLAIN | 4 | 92 | 0 | 173000€ | 1880€ |
2022-05-25 | 28 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 120 | 433 | 368450€ | 3070€ |
2021-09-20 | 81 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 79 | 238 | 235084€ | 2976€ |
2022-09-29 | 6 | CHE PALMA | 2 | 40 | 529 | 122000€ | 3050€ |
2021-12-13 | 17 | CHE DE LA VALLEE | 2 | 32 | 348 | 223700€ | 6991€ |
2021-09-28 | 6 | CHE DES DIAMANTS | 4 | 82 | 378 | 342000€ | 4171€ |
2022-03-28 | 22 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 84 | 190 | 370000€ | 4405€ |
2021-11-17 | 6 | IMP OLIVA | 4 | 120 | 334 | 249500€ | 2079€ |
2022-09-29 | 158 | CHE APAYA | 4 | 72 | 285 | 225000€ | 3125€ |
2021-02-26 | 88 | CHE CLAIN | 3 | 74 | 587 | 160000€ | 2162€ |
2022-10-17 | 84 | CHE CLAIN | 4 | 84 | 320 | 139000€ | 1655€ |
2019-12-06 | 86 | CHE DES PRUNIERS | 6 | 149 | 678 | 335000€ | 2248€ |
2021-03-15 | 86 | CHE CLAIN | 5 | 80 | 513 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-16 | 18 | CHE DE LA VOLIERE | 4 | 174 | 1262 | 545000€ | 3132€ |
2019-07-25 | 26 | CHE PETIT PAUL | 5 | 85 | 277 | 140000€ | 1647€ |
2021-09-16 | 99 | CHE CLAIN | 3 | 60 | 368 | 100000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 12 | IMP EMILE TURPIN | 2 | 44 | 490 | 150000€ | 3409€ |
2019-05-31 | 7 | ALL DU CHATEAU | 4 | 85 | 279 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-30 | 32 | CHE PETIT PAUL | 4 | 61 | 267 | 160000€ | 2623€ |
2020-07-31 | 1 | CHE DES DIAMANTS | 4 | 100 | 518 | 251450€ | 2515€ |
2022-12-22 | 16 | CHE AMOUNY | 4 | 60 | 581 | 180000€ | 3000€ |
2019-10-25 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 108 | 427 | 245000€ | 2269€ |
2020-02-14 | 98 | CHE BUREL | 5 | 100 | 407 | 167500€ | 1675€ |
2022-12-21 | 36 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 1305 | 366650€ | 4074€ |
2023-02-10 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 116 | 291 | 245000€ | 2112€ |
2020-03-02 | 449 | CHE BADAMIER | 4 | 102 | 216 | 205000€ | 2010€ |
2022-01-06 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 116 | 288 | 220000€ | 1897€ |
2021-03-24 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 80 | 531 | 126000€ | 1575€ |
2021-11-08 | 10 | CHE AMOUNY | 6 | 125 | 1142 | 380000€ | 3040€ |